造價咨詢

       工(gōng)程造價就是指工(gōng)程的建設價格，是指爲完成一(yī)個工(gōng)程的建設，預期或實際所需的全部費(fèi)用總和。從業主（投資(zī)者）的角度來定義，工(gōng)程造價是指工(gōng)程的建設成本，即爲建設一(yī)項工(gōng)程預期支付或實際支付的全部固定資(zī)産投資(zī)費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設備及工(gōng)器具購置費(fèi)、建築工(gōng)程及安裝工(gōng)程費(fèi)、工(gōng)程建設其他費(fèi)用、預備費(fèi)、建設期利息、固定資(zī)産投資(zī)方向調節稅（這項費(fèi)用目前暫停征收）。盡管這些費(fèi)用在建設項目的竣工(gōng)決算中(zhōng)，按照新的财務制度和企業會計準則核算新增資(zī)産價值時，并沒有全部形成新增固定資(zī)産價值，但這些費(fèi)用是完成固定資(zī)産建設所必需的。因此，從這個意義上講，工(gōng)程造價就是建設項目固定資(zī)産投資(zī)。從承發包角度來定義，工(gōng)程造價是指工(gōng)程價格，即爲建成一(yī)項工(gōng)程，預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上，通過招投标等交易方式所形成的建築安裝工(gōng)程的價格和建設工(gōng)程總價格。在這裏，招投标的标的可以是一(yī)個建設項目，也可以是一(yī)個單項工(gōng)程，還可以是整個建設工(gōng)程中(zhōng)的某個階段，如建設項目的可行性研究、建設項目的設計，以及建設項目的施工(gōng)階段等。 

第一(yī)種含義
工(gōng)程造價是指進行某項工(gōng)程建設花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工(gōng)程項目有計劃地進行固定資(zī)産再生(shēng)産、形成相應無形資(zī)産和鋪底流動資(zī)金的一(yī)次性費(fèi)用總和。顯然，這一(yī)含義是從投資(zī)者——業主的角度來定義的。投資(zī)者選定一(yī)個項目後，就要通過項目評估進行決策，然後進行設計招标、工(gōng)程招标，直到竣工(gōng)驗收等一(yī)系列投資(zī)管理活動。在投資(zī)活動中(zhōng)所支付的全部費(fèi)用形成了固定資(zī)産和無形資(zī)産。所有這些開(kāi)支就構成了工(gōng)程造價。從這個意義上說，工(gōng)程造價就是工(gōng)程投資(zī)費(fèi)用，建設項目工(gōng)程造價就是建設項目固定資(zī)産投資(zī)。

第二種含義
     工(gōng)程造價是指工(gōng)程價格，即爲建成一(yī)項工(gōng)程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場等交易活動中(zhōng)所形成的建築安裝工(gōng)程的價格和建設工(gōng)程總價格。顯然，工(gōng)程造價的第二種含義是以社會主義商(shāng)品經濟和市場經濟爲前提。它以工(gōng)程這種特定的商(shāng)品形成作爲交換對象，通過招投标、承發包或其他交易形成，在進行多次性預估的基礎上，最終由市場形成的價格。通常是把工(gōng)程造價的第二種含義認定爲工(gōng)程承發包價格。

     所謂工(gōng)程造價的兩種含義是以不同角度把握同一(yī)事物(wù)的本質。以建設工(gōng)程的投資(zī)者來說工(gōng)程造價就是項目投資(zī)，是“購買”項目付出的價格；同時也是投資(zī)者在作爲市場供給主體(tǐ)時“出售”項目時定價的基礎。對于承包商(shāng)來說，工(gōng)程造價是他們作爲市場供給主體(tǐ)出售商(shāng)品和勞務的價格的總和，或是特指範圍的工(gōng)程造價，如建築安裝工(gōng)程造價。